Fannie Mae: giá nhà giảm 4-5%
Dec 17, 2007

Cali Today New – Tổng Giám Đốc Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) báo cho các cổ đông biết rằng không thể thấy thị trường nhà cửa khá hơn trước năm 2009 viện dẫn lý do những người muốn mua nhà không tìm ra được nhà vừa túi tiền.

Tổng Giám Đốc Dan Mudd cho biết giá nhà sẽ giảm một lần nữa từ 4 đến 5%. Ông Mudd đã thông báo như thế trong buổi họp các cổ đông tố chức lần đầu tiên trong ba năm nay. Ông Mudd nói: “Thị trường nhà cửa đi xuống, và còn tiếp tục xuống nữa.”

Theo Hiệp Hội các chuyên viên địa ốc quốc gia thì từ 2001 đến 2005 giá nhà cũ đã tăng 43% nhưng sau đó, kể từ 2006 trở đi thì giá nhà năm nào cũng xuống và năm nay, 2007 giá nhà được dự đoán sẽ xuống 2%.

Ông Mudd nói việc giá nhà tăng đã làm cho nhiều người muốn mua nhà không tìm đâu ra nhà vừa túi tiền và giá nhà phải giảm trước khi thị trường nhà cửa có thể phục hồi.

Ông Mudd cũng đổ lỗi một phần là do tệ nạn subprime.

Thị trường ngân hàng sa lầy nhưng kinh tế chưa lún. Lạm phát vẫn còn lấp ló đâu đó. Ngân Hàng Dự Trữ Liên Bang (NHDTLB) sẽ có chiêu gì đây?

Thị trường tài chánh xiểng liểng vì cho vay cẩu thả, bừa bãi, vô tội vạ qua món subprime bậy bạ:

Bad credit? No problem!
No credit” No problem!
No down payment? No problem!
No income? No problem!

cho vay tuốt tuột, cho vay tưới xượi thì phải chịu thôi. Nhưng, may quá, một số quan sát viên gợi ý rằng những lãnh vực khác của kinh tế không hay lắm nhưng cũng xem được, diễn nôm ra là NHDTLB khỏi cần hạ lãi xuất thêm nữa vào năm tới, 2008.

Hôm Thứ Năm, chính phủ của tổng thống Bush báo cáo Chỉ Số Giá Cả Sản Xuất -Producer Price Index (PPI) – đo lường giá cả thị trường bán sỉ tăng 3.2%, mức gia tăng cao nhất trong 34 năm nay, nhưng nên nhớ rằng tỷ lệ gia tăng này là do giá dầu thăng thiên.

Nhưng PPI cốt lõi (không tính giá thực phẩm và nhiên liệu là những thứ mà giá cả lên xuống rất là bất thường, không ai tiên đoán được để đo lường cho chính xác) thì chỉ tăng có 0.4%, nhích trên con số dự đoán 0.2% của thị trường chứng khoán Wall Street chút đỉnh. Đây có thể được xem như dấu hiệu của lạm phát còn lấp ló đâu đó.

Hơn thế nữa, mặc dầu thị trường nhà cửa kiệt quệ nhưng thị trường bán lẻ đã tăng được 1.2% trong Tháng 11.

David Resler, kinh tế gia hàng đầu của Nomura Securities International phát biểu: “Trong mấy tháng vừa qua nền kinh tế di chuyển chậm chạp, nhẹ nhàng nhưng không sụp đổ. Kinh tế yếu kém nhưng chưa đến nổi suy thoái.”

Ngân Hàng Dự Trữ Liên Bang, hôm Thứ Ba cắt giảm lãi xuất chỉ có 0.25% làm cho thị trường chứng khoáng Wall Street hốt hoãng. Dow Jones tuột ngay 300 điểm.
Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng NHDTLB cắt giảm 0.5%, hoặc ít nhất là phải cắt giảm 0.5% cho lãi xuất của chính NHDTLB. Nhưng qua ngày Thứ Tư thì chủ tịch và toàn thể NHDTLB đã rửa mặt lem luốt của mình bằng cách công bố chương trình hà hơi tiếp sức hàng chục tỷ mỹ kim vào hệ thống ngân hàng.

Phối hợp với nhiều ngân hàng trung ương khác của Gia Nã Đại và Âu Châu, NHDTLB sẽ thực hiện bốn cuộc đấu giá vào tháng tới để giúp các ngân hàng đấu giá những số tiền cần vay. Những nguồn tin đáng tin cậy cho biết kế hoạch này sẽ giúp cho các ngân hàng đi vay với lãi xuất rẻ hơn 4.75% của NHDTLB.

Vào ngày Thứ Sáu chính phủ sẽ báo cáo Chỉ Số Giá Cả của Giới Tiêu Thụ - Consumer Price Index (CPI). Các kinh tế gia dự đoán CPI tổng quát sẽ tăng 0.6% còn CPI cốt lõi (không tính thực phẩm và năng lượng) thì tăng 0.2%.

Ông Resler nói lạm phát không phải là vấn đề đáng ngại.

Kim Vũ, theo CNNMoney